Pre koho sú určené prvé nájomné byty a ako ich viete získať? Vypočítajte si, či na ne máte nárok

Štátom podporované nájomné bývanie sa stali realitou. Poisťovňa Kooperativa ako investor v utorok odovzdala prvých približne 70 bytov v projekte Ovocné sady v Bratislave. V

iac ako 20 z nich bude určených pre zamestnancov Univerzitnej nemocnice Bratislava (UNB). Prví nájomníci sa do nich budú môcť nasťahovať už v apríli. Informoval o tom tlačový odbor Úradu vlády SR.

Súvisiaca téma Na znečistenie ovzdušia vo Zvolene reaguje aj minister Taraba, podľa neho aktivisti za PS šíria len hystériu a strach

Ako funguje systém nájomného bývania?

Byty odkúpila spoločnosť Kooperativa, ktorá sa dohodla so štátom na zapojení do systému regulovaného nájomného bývania. Záujemcovia si môžu vybrať jedno-, dvoj- alebo trojizbový byt prostredníctvom štátnej agentúry, ktorá vedie ich register. Štát zároveň zabezpečuje podporu celého projektu a dohliada na spoluprácu s investormi, ktorí môžu buď kupovať hotové byty, alebo stavať nové.

Nájomné v týchto bytoch je regulované a odvíja sa od priemernej mzdy v konkrétnom kraji, vďaka čomu je výhodnejšie ako komerčné prenájmy či splátky hypotéky. Zamestnávatelia môžu navyše prispievať na bývanie svojich zamestnancov sumou 4 eurá na meter štvorcový, pričom v prípade zdravotníckych pracovníkov Univerzitná nemocnica Bratislava prispieva 3,3 eura na meter štvorcový.

V praxi to znamená, že po započítaní príspevku zamestnávateľa sa mesačné nájomné bez energií pohybuje na úrovni:

• 326 eur za jednoizbový byt,
• 416 eur za dvojizbový byt,
• 545 eur za trojizbový byt.

Tieto sumy sú podľa odborníkov výhodnejšie ako komerčné nájmy alebo splátky hypotéky.

Kto sa môže registrovať?

O štátom podporované nájomné bývanie môže požiadať každá fyzická osoba, ktorá:

• dosiahla vek 18 rokov,
• má trvalý, prechodný alebo iný obdobný pobyt na Slovensku.

Čo môže byť prekážkou pri získaní nájomného bývania?

• dlh v sociálnej alebo zdravotnej poisťovni či voči daňovému úradu,
• prebiehajúca exekúcia,
• nesplnenie príjmových limitov (minimálny alebo maximálny príjem).

Pod minimálnym príjmom sa rozumie príjem dostatočne vysoký na to, aby pokryl nájomné za byt, o ktorý žiadate, a životné minimum domácnosti. Maximálny príjem zase nesmie presiahnuť osemnásobok životného minima domácnosti, pričom táto hranica zohľadňuje počet členov a zloženie domácnosti.

Vypočítajte si, aký nájom by vám vyšiel a aké príjmové podmienky musíte splniť v informatívnej kalkulačke TU!

Viac nájomných bytov v budúcnosti

Pilotný projekt je podľa premiéra len začiatkom. V registri štátom podporovaného bývania je už teraz približne 5000 záujemcov a očakáva sa, že ich počet ešte porastie. Podľa tlačového odboru bude 10 percent nájomných bytov prednostne vyhradených pre zdravotne znevýhodnených, odchovancov detských domovov a podobné skupiny, ktoré budú zaradené na začiatok poradovníka.

Minister dopravy pripomenul, že podpora Európskej komisie umožnila zavedenie zvýhodnenej sadzby DPH vo výške 5 %, čo investorom uľahčuje zapojenie sa do projektu. Význam nájomného bývania zdôraznil aj minister zdravotníctva, podľa ktorého môže pomôcť stabilizovať situáciu v zdravotníctve tým, že poskytne dostupnejšie bývanie sestrám, pôrodným asistentkám, učiteľom či policajtom.