Čo môžete skladovať v kočikárni paneláku, aby ste neporušili požiarne predpisy? Môžte tam dať gril či vianočný stromček?

Na sociálnych sieťach sa rozprúdila debata o tom, čo môže byť uskladnené v kočikárňach bytových domov v súlade s požiarnymi predpismi. Príspevok jednej z obyvateliek bytovky, Lýdie, ktorá hľadala radu ohľadom možných obmedzení, vyvolal množstvo reakcií.

„Prosím vás, vedel by mi niekto poradiť, čo môže byť uskladnené v kočikárni, aby to bolo v súlade s požiarnymi predpismi? Mám pocit, že nás žiadajú odstrániť veci, ktoré tam podľa nás môžu byť. Napríklad pneu, záhradný gril, vianočný stromček či sezónne vonkajšie sedenie pod schodami, kde nikomu nezavadzajú,“ opýtala sa Sásovčanka na sociálnej sieti.

Súvisiaca téma FOTO: Bivakuje na kopcoch a naháňa inverziu. Spoznajte Zvolenčana Ľuboša, ktorý sa foteniu venuje takmer 10 rokov

Podľa Veroniky sú pravidlá jasné: „Podľa požiarnych predpisov nemajú byť v spoločných priestoroch predmety, ktoré môžu urýchliť horenie alebo zavadzať v prípade úniku. Na chodbách nesmú byť botníky, skrinky, sušiaky či kvetináče. V uzatvorených priestoroch, ako sú kočikárne, by nemali byť drevené skrine ani horľavé materiály.“

Niektorí obyvatelia však pravidlá spochybňujú a poukazujú na ich zmenu. „V našej kočikárni som nevidel kočík 35 rokov,“ vtipne poznamenal Bystričan Dodo, pričom ďalší diskutujúci sa sťažovali na obmedzenia, ktoré považujú za byrokratické.

Iní, ako Veronika, upozorňujú na vysoké pokuty: „Ak nevyhovejú v požiarnej bezpečnosti, pokuta je 6000 eur.“ Podľa ďalšieho Bystričana sa však pokuta môže vyšplhať ešte vyššiu. 

Diskusia ukazuje, že obyvatelia majú často nejasnosti ohľadom toho, čo presne môžu v spoločných priestoroch skladovať. Niektorí navrhujú, aby boli zriadené veľkokapacitné kontajnery na odloženie nepotrebných vecí, ako je to v iných častiach mesta.

Čo na to hovorí zákon?

Podľa § 9 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (BytZ) má správca alebo predseda bytového spoločenstva povinnosť odstrániť chyby a poruchy, ktoré bezprostredne ohrozujú život, zdravie alebo majetok, a to aj bez súhlasu vlastníkov.

Bezprostredné ohrozenie je stav, ktorý ohrozuje zdravie, život alebo môže spôsobiť značnú škodu na majetku. Tento pojem nie je priamo definovaný v zákone o vlastníctve bytov, ale vyhláška č. 24/2003 Z. z. ho spája s nepredvídateľnými alebo neodvrátiteľnými udalosťami.

Podľa zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi musia vlastníci a správcovia zabezpečiť voľné únikové cesty a prístupy k hydrantom či rozvodom energií. Ak tieto povinnosti nie sú splnené, môže byť uložená pokuta až do 16 596 eur.

Správca je povinný zabezpečiť dodržiavanie požiarnej ochrany, ale zároveň čelí problémom, keď vlastníci nerešpektujú jeho pokyny.

 Ak vlastníci ignorujú výzvy správcu a ponechávajú predmety v spoločných priestoroch, zodpovednosť nesie správca. Použitie fondu údržby na úhradu pokút však môže byť považované za porušenie práv spotrebiteľov, čo Slovenská obchodná inšpekcia sankcionovala ďalšou pokutou vo výške 15 000 eur.