Dom v Banskej Bystrici hľadá nového majiteľa, štát sa ho zbavuje cez aukciu. Koľko si musia pripraviť noví záujemcovia?

Štát ponúka na predaj nehnuteľnosť v banskobystrickej časti Šalková. Dom sa bude predávať cez elektronickú aukciu, no záujemcovia musia počítať aj so zábezpekou 11 500 eur a zanedbaným technickým stavom.

Ak ste niekedy rozmýšľali nad kúpou staršieho domu v Banskej Bystrici, teraz sa objavila zaujímavá možnosť. Štát totiž ponúka na predaj súbor nehnuteľností v mestskej časti Šalková, konkrétne na Hronskej ulici. Predaj zabezpečuje Okresný úrad Banská Bystrica a záujemcovia sa doň môžu zapojiť cez elektronickú aukciu.

Na prvý pohľad môže ísť o zaujímavú príležitosť, no zároveň sa treba pozrieť aj na druhú stranu, nehnuteľnosť sa predáva v zanedbanom technickom stave a nový majiteľ bude musieť rátať s ďalšími investíciami. Primeraná cena, za ktorú štát túto nehnuteľnosť ponúka, je stanovená na 115 000 eur.

To však nie je jediná suma, s ktorou musia záujemcovia počítať. Ak sa chcú do predaja zapojiť, musia najskôr zložiť aj zábezpeku vo výške 11 500 eur. Tá musí byť pripísaná na účet najneskôr v posledný deň lehoty na doručovanie ponúk, teda do 5. mája. V praxi to znamená, že ak niekto o kúpe uvažuje vážne, nestačí mu len záujem. Už na začiatku musí mať pripravenú pomerne vysokú sumu.

Nejde len o samotnú budovu. Štát predáva celý súbor nehnuteľností, ktorý tvorí jeden celok. Súčasťou predaja je: rodinný dom so súpisným číslom, pozemok pod domom a nádvorie, záhrada, a viacero ďalších objektov a príslušenstva. Podľa zverejnených údajov sú súčasťou nehnuteľnosti aj: garáž a práčovňa, uličné oplotenie a oplotenie dvora a záhrady, kopaná studňa, vodovodná, elektrická, plynová a kanalizačná prípojka, vodomerná šachta a žumpa, spevnené plochy, vonkajší prístrešok a chlievy, suché WC, sklad a skleník.

Na papieri to teda nepôsobí len ako starý dom, ale ako nehnuteľnosť s pomerne širokým zázemím, ktoré by mohlo osloviť napríklad niekoho, kto hľadá väčší priestor na bývanie, hospodárenie alebo rekonštrukčný projekt. Zverejnené údaje hovoria aj o výmere časti pozemkov. Pod samotnou stavbou a nádvorím sa nachádza parcela s rozlohou 197 metrov štvorcových, ďalšiu časť tvorí záhrada s výmerou 216 metrov štvorcových.

Štát priamo uvádza, že technický stav nehnuteľnosti je zanedbaný a že na domoch dlhodobo nebola vykonávaná údržba. Predávajú sa teda „v stave, v akom stoja a ležia“. Úrad zároveň uvádza, že podrobnejší opis technického stavu sa nachádza v znaleckom posudku, ktorý je v prípade záujmu k dispozícii.

Súvisiaca téma FOTO: Banskobystrický kraj sa zbavuje nepotrebných nehnuteľností. Kúpiť si môžete kaštieľ, internát či zubnú kliniku

Obhliadka je koncom apríla

Záujemcovia si môžu nehnuteľnosť pozrieť osobne počas obhliadky, ktorú štát stanovil na 28. apríla. Konať sa bude v dvoch časoch o 10:00 a o 13:00 hod. Podmienkou je však telefonické potvrdenie aspoň jeden deň vopred. Práve obhliadka môže byť pre mnohých rozhodujúca.

Aj keď ide o elektronickú aukciu, celý proces nezačína len online. Záujemcovia musia najprv doručiť svoju cenovú ponuku v zalepenej obálke na adresu Okresného úradu Banská Bystrica, konkrétne na jeho majetkovoprávny odbor. Obálka musí byť označená presne určeným heslom a musí byť doručená najneskôr do 5. mája, nie len odoslaná.

To je dôležitý detail, na ktorom môžu niektorí záujemcovia pohorieť. Ak obálka príde neskoro, ponuka bude vyradená. Do ďalšej fázy elektronickej aukcie sa dostanú len tí, ktorí: doručia ponuku načas, zložia zábezpeku, a ponúknu aspoň primeranú cenu, teda minimálne 115-tisíc eur. Aj keď je ponuka zverejnená a predaj rozbehnutý, ešte to neznamená, že nehnuteľnosť bude určite predaná.

Okresný úrad Banská Bystrica si totiž výslovne vyhradil právo aukciu zrušiť alebo od ponuky odstúpiť. Pre záujemcov to znamená, že ide síce o reálnu možnosť kúpy, no štát si ponecháva možnosť celý proces ešte zastaviť. Predaj štátnej nehnuteľnosti v Šalkovej môže na prvý pohľad pôsobiť ako komplikovaná úradná záležitosť. No pre niekoho, kto hľadá dom v Banskej Bystrici a neprekáža mu starší technický stav, môže ísť o zaujímavú šancu.