Nájsť prenájom s dieťaťom je vo Zvolene takmer nemožné, mamička Michaela sa obrátila na obyvateľov, problém majú viaceré

Nájsť bývanie na prenájom vo Zvolene je čoraz náročnejšie. Pre rodiny s deťmi sa však situácia mení na takmer neriešiteľný problém. Upozornila na to Michaela, ktorá sa prostredníctvom sociálnych sietí obrátila priamo na obyvateľov mesta s prosbou o pomoc pri hľadaní bytu: „Hľadám 2- izbový byt do prenájmu, sme 3 členná rómska (slušná, pracujúca, nefajčiarska) rodina. Netreba sa báť, máme peniaze aj na depozit, cena nájmu do 600€,“ napísala vo verejnom príspevku s tým, že záujemcov prosí o kontakt telefonicky alebo cez Messenger.

Jej výzva však spustila rozsiahlu diskusiu, v ktorej sa ozývali nielen ďalšie rodiny s podobnou skúsenosťou, ale aj samotní prenajímatelia. „Aj my hľadáme a nikde nechcú dieťa,“ reagovala Simona. Diskutujúci otvorene pomenovali dôvody, pre ktoré sa mnohí vlastníci bytov rozhodujú neprenajímať nehnuteľnosti rodinám s deťmi. Podľa nich nejde o osobné predsudky, ale o obavy z legislatívnych rizík.

„Áno, lebo potom má prenajímateľ problém v prípade neplatenia nájmu, kde je maloleté dieťa tak neuspeje ani na súde. To je dôvod, prečo nik nechce dávať byt do nájmu, kde sú deti, ani ja by som nedal,“ uviedol jeden z diskutujúcich. Ďalší dodávajú, že po podpise nájomnej zmluvy sa majiteľ bytu dostáva do nevýhodnej pozície.

Zvolenčania ukázali dobré srdce, mužovi bez domova aj so psíkom chcú v mrazoch pomôcť s prácou aj ubytovaním

Niektorí upozorňujú, že problém sa netýka len rodín s deťmi, ale aj ďalších tzv. chránených osôb, ako sú dôchodcovia či osoby so zdravotným znevýhodnením. „Pre majiteľa bytu je to veľké riziko,“ zaznieva v diskusii. Michaela priznáva, že s podobným odmietaním sa v minulosti nestretla. „Nemám s tým problém, bývali sme v Banskej Bystrici, boli sme aj v zahraničí,“ reagovala na komentáre.

Čo hovorí právo?

Právna poradňa upozorňuje, že situácia nie je taká jednoznačná, ako sa často prezentuje. Prenajímateľ môže dať výpoveď z nájmu aj nájomcovi s maloletým dieťaťom, napríklad v prípade neplatenia nájomného. Rozhodujúce však je, aký typ nájomnej zmluvy bol uzatvorený.

Ak je zmluva uzatvorená podľa Občianskeho zákonníka na dobu neurčitú a nájomca je v hmotnej núdzi s maloletým dieťaťom, prenajímateľ má povinnosť zabezpečiť bytovú náhradu. Tá musí byť v takomto prípade vyššej úrovne než pri bezdetnom nájomcovi.

Dvadsiatim rodinám v Galante hrozí vysťahovanie zo sociálnych bytov. Podľa VZN v nich môžu bývať najviac šesť rokov

Práve preto právnici odporúčajú uzatvárať nájomné zmluvy podľa zákona o krátkodobom nájme bytu, ktorý prenajímateľom neukladá povinnosť zabezpečiť náhradné bývanie. Aj viacerí diskutujúci sa zhodujú, že riešením môže byť kvalitne pripravená zmluva vypracovaná právnikom.

Problém bývania pre rodiny s deťmi nie je len otázkou osobných postojov, ale najmä nastavenia legislatívy a nedostatku dostupných nájomných bytov. Kým prenajímatelia sa obávajú finančných strát a zdĺhavých súdnych sporov, rodiny sa čoraz častejšie ocitajú bez reálnej možnosti dôstojného bývania.